“不用提前還清銀行貸款，房子就順利過(guò)戶(hù)了，省錢(qián)又省心！”5月11日，市民周先生、周女士在未還清京山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款的情況下，通過(guò)“帶押過(guò)戶(hù)”的方式完成了二手房轉(zhuǎn)移登記，順利出售了自有住房。
這是我市首例不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)，標(biāo)志著該項(xiàng)便民服務(wù)新舉措正式實(shí)施。不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”是指在已抵押的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無(wú)須還清原貸款、注銷(xiāo)抵押登記，買(mǎi)賣(mài)雙方即可完成過(guò)戶(hù)、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。
今年3月，自然資源部聯(lián)合中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)《關(guān)于協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”便民利企服務(wù)的通知》，荊門(mén)市自然和規(guī)劃局等五部門(mén)聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于在全市范圍內(nèi)開(kāi)展存量房“帶押過(guò)戶(hù)”登記的通知》為開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”提出了工作思路和方向，京山市緊跟其后，迅速研究制定方案。
為持續(xù)優(yōu)化登記財(cái)產(chǎn)營(yíng)商環(huán)境，進(jìn)一步便利群眾、企業(yè)辦事，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心和各大商業(yè)銀行、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市稅務(wù)局多方聯(lián)動(dòng)、主動(dòng)作為，通過(guò)深化不動(dòng)產(chǎn)登記+金融合作、重構(gòu)業(yè)務(wù)流程、優(yōu)化服務(wù)模式，實(shí)現(xiàn)了二手房轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)注銷(xiāo)登記合并辦理，成功打通了“帶押過(guò)戶(hù)”的“最后一公里”。不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”進(jìn)一步降低了房屋交易風(fēng)險(xiǎn)和成本，維護(hù)了交易各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，為二手房市場(chǎng)提供了更方便、更快捷、更高效的交易模式。
（曹靜 胡文洛）
